Ваши жизненные обстоятельства могут измениться: снижение дохода, появление новых обязательств или, наоборот, возможность увеличить выплаты для быстрейшего погашения кредита. Советник по машканте поможет продлить срок выплат, чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа, либо сократить срок ипотеки, увеличив выплаты, что позволит быстрее завершить погашение кредита. Например, если вы хотите снизить платеж с 5,000 до 3,500 шекелей в месяц, специалист подберет оптимальные параметры с минимальными затратами на изменение условий. В случае сокращения срока, семья, которая выплачивала ипотеку в течение 20 лет с платежами 4,000 шекелей в месяц, сократила срок на 5 лет, увеличив ежемесячный платёж до 4,800 шекелей. Общая экономия по процентам составила 150,000 шекелей.

Если у вас есть несколько кредитов с разными процентными ставками и условиями, объединение их в один кредит через ипотеку может существенно облегчить финансовую нагрузку. Наши специалисты помогут рассмотреть варианты рефинансирования и объединения займов, а также найти банк с более низкой процентной ставкой и выгодными условиями. Например, клиент с двумя кредитами под 6% и 5% годовых на общую сумму 300,000 шекелей объединил их в один кредит под 4.2%. Это позволило ему сократить переплату на 15,000 шекелей за оставшийся срок погашения.

Ипотека может стать источником средств для ремонта, который повысит стоимость вашей недвижимости. Вы можете увеличить сумму ипотеки или взять дополнительный кредит под залог недвижимости. Например, для капитального ремонта стоимостью 150,000 шекелей семья получила дополнительный кредит с процентной ставкой 3.5%, что сэкономило около 20,000 шекелей по сравнению с обычным потребительским кредитом под 8%. Дополнительно стоимость квартиры после ремонта увеличилась на 10%, что позволило улучшить инвестиционную привлекательность недвижимости.

Рефинансирование позволяет снизить общую сумму выплат по ипотеке за счёт перехода на более низкую процентную ставку или перераспределения сроков выплат. Например, если процентная ставка по вашей ипотеке составляет 5%, а текущие рыночные условия позволяют снизить её до 3.8%, экономия на кредите в размере 1,200,000 шекелей за 20 лет составит около 240,000 шекелей. Один из наших клиентов смог уменьшить ежемесячный платёж с 6,000 шекелей до 4,500, сохранив срок ипотеки без увеличения общей суммы выплат.

Существующая недвижимость может стать залогом для получения дополнительной «машканты» на покупку второго объекта. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает возможность инвестирования в недвижимость. Например, вы можете использовать квартиру стоимостью 1,500,000 шекелей в качестве залога для получения кредита на сумму 700,000 шекелей, что позволило одному из наших клиентов приобрести вторую квартиру под сдачу в аренду. Средний ежемесячный доход от аренды составил 4,500 шекелей, покрывая почти 90% ежемесячного платежа по новому кредиту.

Работая с нашим советником, вы получаете персонализированный подход к вашим нуждам и обстоятельствам, доступ к лучшим банковским предложениям на рынке и снижение рисков и финансовой нагрузки за счёт профессионального анализа и подбора условий.

Консультация с советником по машканте — это не только экономия времени и сил, но и возможность использовать ипотеку как инструмент для улучшения вашего финансового положения. Независимо от ваших целей — будь то снижение ежемесячных выплат, финансирование ремонта или покупка второй квартиры — мы готовы помочь вам найти лучшее решение.