Сколько можно сэкономить с помощью ипотечного консультанта? Разберем три реальных сценария, где клиенты благодаря יועץ משכנתא смогли значительно снизить расходы на машканту.
Пример 1: Молодая пара, впервые покупающая квартиру
Исходная ситуация:
- Цена квартиры: 1 800 000 ₪
- Первоначальный взнос: 600 000 ₪
- Сумма машканты: 1 200 000 ₪
- Предложенные банком условия:
- Рибит фиксированная: 5%
- Срок: 25 лет
- Ежемесячный платеж: 7 000 ₪
Как помог советник?
- Разбил машканту на несколько маршрутов (маслулим), включая часть с прайм-ставкой.
- Договорился с банком о снижении фиксированной рибит до 4,2%.
- В результате ежемесячный платеж снизился до 6 400 ₪, что дало экономию 180 000 ₪ за весь срок кредита.
- Стоимость услуг Cоветника:8000- 9 000 ₪.
Итоговая выгода: клиент сэкономил 180 000 ₪, заплатив консультанту всего 8- 9 000 ₪.
Пример 2: Перекредитование (михзур машканта) для снижения платежей
Исходная ситуация:
- Остаток долга по машканте: 900 000 ₪
- Оставшийся срок: 20 лет
- Средняя рибит: 4,8%
- Ежемесячный платеж: 5 800 ₪
Как помог советник?
- Подготовил правильную заявку, обеспечив одобрение новой машканты с рибит 3,9%.
- Пересчитал маслулим, включив гибридный маршрут с более низкими выплатами в первые 10 лет.
- Итоговый ежемесячный платеж: 5 300 ₪.
- Общая экономия за 20 лет: 120 000 ₪.
- Стоимость услуг Советника: 8 000 ₪.
Результат: снижение платежа на 500 ₪ в месяц, экономия 120 000 ₪, а консультант обошелся в 8 000 ₪.
Пример 3: Покупка вторичной квартиры и работа с шамаем
Исходная ситуация:
- Клиент нашел квартиру стоимостью 2 000 000 ₪.
- Планировал взять машканту 1 400 000 ₪ (70%).
- Шамай банка оценил квартиру в 1 850 000 ₪, из-за чего банк был готов дать только 1 295 000 ₪.
- Разница в 105 000 ₪ могла сорвать сделку.
Как помог советник?
- Связался с банком, предоставил дополнительные аргументы и попросил второго шамая.
- Вторая оценка составила 1 920 000 ₪, что позволило получить 1 344 000 ₪ машканты.
- Клиенту не пришлось искать дополнительные 49 000 ₪, что спасло сделку.
- Стоимость услуг юаэц: 10 000 ₪.
Результат: клиент получил необходимую сумму машканты, не пришлось искать дополнительные деньги, а услуги консультанта обошлись в 10 000 ₪.
Вывод: стоит ли платить Консультанту по машканте?
Во всех случаях клиенты заплатили за услуги 8 000 – 10 000 ₪, но получили выгоду от 120 000 до 180 000 ₪.
- Снижение ежемесячного платежа.
- Более выгодные условия кредита.
- Одобрение ипотеки при сложных случаях.
Обращение к Советнику по Машканте – это не трата денег, а инвестиция в вашу финансовую выгоду. Обязательно проверяйте необходимое обучение и лицензии у Советников по машканте.Уточняйте реальный опыт и возможности до подписания договора.