הנסיבות האישיות שלכם עשויות להשתנות: ירידה בהכנסות, התחייבויות חדשות או, לעומת זאת, הזדמנות להגדיל את התשלומים כדי להחזיר את ההלוואה מהר יותר. יועץ משכנתאות יכול לעזור להאריך את תקופת התשלום כדי להקטין את גובה התשלום החודשי, או לקצר את תקופת ההלוואה על ידי הגדלת התשלום החודשי, מה שיאפשר להחזיר את ההלוואה מהר יותר. לדוגמה, אם ברצונך להוריד את התשלום מ-5,000 ש"ח ל-3,500 ש"ח בחודש, המומחה יתאים את התנאים בצורה אופטימלית עם עלויות מינימליות לשינוי התנאים. במקרה של קיצור התקופה, משפחה ששילמה משכנתא במשך 20 שנה בתשלום חודשי של 4,000 ש"ח הצליחה לקצר את התקופה ב-5 שנים על ידי הגדלת התשלום החודשי ל-4,800 ש"ח. החיסכון הכולל בריבית היה 150,000 ש"ח.

אם יש לך מספר הלוואות עם שיעורי ריבית ותנאים שונים, איחוד הלוואות אלו להלוואה אחת דרך המשכנתא יכול להקל מאוד על העומס הפיננסי. המומחים שלנו יבחנו את האפשרויות למימון מחדש ואיחוד הלוואות, ויסייעו למצוא את הבנק עם שיעור הריבית הנמוך ביותר ותנאים משתלמים. לדוגמה, לקוח עם שתי הלוואות בריביות של 6% ו-5% על סך כולל של 300,000 ש"ח איחד את ההלוואות למשכנתא אחת בריבית של 4.2%. זה אפשר לו לחסוך 15,000 ש"ח בהחזר הכולל על תקופת ההלוואה.

המשכנתא יכולה להפוך למקור מימון לשיפוץ שיגדיל את ערך הנכס שלך. ניתן להגדיל את סכום המשכנתא או לקחת הלוואה נוספת על בסיס הנכס הקיים. לדוגמה, למשפחת זוג שהתכננה שיפוץ בעלות של 150,000 ש"ח, ניתן הלוואה נוספת עם שיעור ריבית של 3.5%, מה שחסך כ-20,000 ש"ח לעומת הלוואה צרכנית רגילה בריבית של 8%. בנוסף, ערך הדירה לאחר השיפוץ עלה ב-10%, מה ששיפר את כדאיות ההשקעה בנכס.

מימון מחדש מאפשר להפחית את הסכום הכולל של ההחזר החודשי על ידי מעבר לשיעור ריבית נמוך יותר או על ידי שינוי תנאי ההחזר. לדוגמה, אם שיעור הריבית על המשכנתא שלך עומד על 5%, והמצב בשוק מאפשר להפחית אותו ל-3.8%, החיסכון על הלוואה בגובה 1,200,000 ש"ח למשך 20 שנה יגיע לכ-240,000 ש"ח. אחד הלקוחות שלנו הצליח להוריד את התשלום החודשי מ-6,000 ש"ח ל-4,500 ש"ח, תוך שמירה על תקופת ההלוואה.

הנכס הקיים יכול לשמש כשעבוד לקבלת משכנתא נוספת לרכישת נכס נוסף. זהו פתרון אידיאלי למי ששוקל להשקיע בנדל"ן. לדוגמה, ניתן להשתמש בדירה בשווי 1,500,000 ש"ח כערבות לקבלת הלוואה בסך 700,000 ש"ח, מה שאיפשר לאחד מלקוחותינו לרכוש דירה שנייה להשכרה. ההכנסה החודשית השוטפת מהשכירות הייתה 4,500 ש"ח, כיסתה כמעט 90% מההחזר החודשי של ההלוואה החדשה.

בעבודה עם היועץ שלנו, תקבל גישה לגישה מותאמת אישית, לשירות מקצועי ולתנאים הטובים ביותר בשוק. ייעוץ עם יועץ משכנתאות לא רק שיחסוך לך זמן ומאמץ, אלא גם יאפשר לך להשתמש במשכנתא ככלי לשיפור המצב הפיננסי שלך.